Erstbezug in Altstadtnähe – 2-Zi. Komfort-Mietwohnungen zum Wohlfühlen

711,70 EUR   |     |   64,70m²    |   2 Zimmer 

Wenn Sie Mittendrin, modern, gemütlich und mit bester Infrastruktur wohnen möchten, liegen Sie mit diesem Mietangebot ganz richtig.

Die hier angebotene 2 Raumwohnung entsteht in einem zeitlosen, modernen Gebäude mit einer gradlinigen Architektur und überzeugt nicht zuletzt durch ihren optimalen Standort in Altstadtnähe beim Wohngebiet „Alte Zuckerfabrik“. Gleich mit dem Betreten dieser einzigartigen und großzügigen Wohnung entfliehen Sie dem turbulenten Stadtleben. Das neu erbaute Haus bietet alles für ein angenehmes Wohnen alleine oder mit der ganzen Familie.

Die Wohnfläche von ca. 64,70 m² inkl. 50 % eines 9,43 m² großen Balkons verteilt sich optimal auf zwei Zimmer. Bereits hinter der Eingangstür, vorbei an Vollbad, Schlafzimmer und separater Küche empfängt Sie der große, lichtdurchflutete Wohnbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können.

Der an den Wohnbereich angrenzende, überdachte Balkon verwöhnt Sie tagsüber mit langen Sonnenstunden und lädt zum Verweilen an der frischen Luft und zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie ein.

Helle und großzügig geschnittene Räume verschaffen der Wohnung viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Für eine warme Atmosphäre sorgt das Tageslichtbad mit modernen Fliesenelemente, Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Fenster im gesamten Haus sind aus Kunststoff innen und außen. Sie erhalten eine 3fach-Wärmeschutz-Verglasung.

Der Einsatz einer Gas-Brennwerttherme und einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ist eine optimale Kombination in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis. Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung. In allen Wohnräumen sind die Fußböden mit PVC-Design-Belag und im Bad hochwertigen mit Fliesen verlegt.

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz auf dem Hof. Die Kosten für einen Außenstellplatz belaufen sich auf 60,00 Euro/Monat.

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund und wird aufgrund ihrer Lage auch als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die als UNESCO-Welterbe anerkannte Hansestadt ist mit ihrer wechselvollen Geschichte, der einmaligen Lage am Wasser und den imposanten Bauten der Backsteingotik ein Anziehungspunkt in Mecklenburg-Vorpommern.

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Frankenvorstadt neben dem Wohngebiet „Alte Zuckerfabrik“. Durch seine unmittelbare Nähe zur Altstadt und die fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte, Schule, Bank, Bus und Bahn, ist er ein begehrtes Wohngebiet in der Hansestadt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohngegend von Stralsund, ideal für Familien.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich schöne Wanderwege zum Strelasund und ein wunderschöner Naturstrand in Devin an.

Ausstattung
2 RW- 2. OG rechts – 64,70 m², Am Zuckergraben 4, 18439 Stralsund
Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Bauphase und der Mietbeginn ist für ca. 01.07.2021 mit einer Karenzzeit von 3 Monaten da Neubau geplant.
Bauliche Veränderungen sind unter Vorbehalt,
Der Energieausweis liegt in Kürze vor.
Eine verbindliche Anmietung ist möglich.
Ausstattung
– 1 Wohnzimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Küche
– 1 Bad mit Dusche & Wanne
– 1 Abstellraum in der Wohnung
– 1 Abstellraum auf dem Hof (Schuppen)
– 1 Balkon
– 1 Autostellplatz

Sonstiges

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da

Angebots-ID: MH9-WE-Whg9
Miete: 711,70 EUR 
Nebenkosten: 119,96 EUR
Heizkosten: inkl.
Garage/Stellplatz Miete: 60,00 EUR
Gesamtmiete: 831,66 EUR
Kaution: 2.135,10
Provision für Verkäufer: keine
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 64,70 m²
Etage: 2. OG
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Juli 2021
Heizungsart: Gasbrennwert/Solar
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Stellplatz Balkon
Am Zuckergraben 4
18439 Stralsund