Unsere Leistungen
Ihr Immobilienverkauf zum Bestpreis
Ihr Spezialist beim Immobilienverkauf
Wir sind als inhabergeführtes Maklerbüro im Verkauf von Grundstücken, Einfamilienhäusern und im Hausbau auf Rügen oder in Stralsund tätig. Erfolgreich ist unser Immobilienbüro durch Professionalität, gute Ideen, hohe Fachkenntnis und Fairness im Umgang mit Käufern und Verkäufern von Wohnimmobilien. Mit seiner mittelweile 11-jährigen Berufserfahrung in der Immobilienbranche ist der Firmeninhaber Martin Hardtke ein Experte bei der Vermarktung von Immobilien.
Mit uns neue Wege gehen
Als dynamisches Unternehmen abreiten wir täglich an der Verbesserung unserer modernen Vermarktungsprozesse. Neue Wege gehen ist das Motto um auch zukünftig effizient und schnell Ihre Immobilie zum Bestpreis zu verkaufen. Darunter verstehen wir eine umfangreiche Marktwertanalyse, emotionale und hochwertige Immobilienfotos inkl. speziell angefertigter Luftbilder mittels eines Hexakopters (Drohne) und auf Wunsch auch 3D-Grundrisse.
Vorbereitung und Analyse
- Vorabbesichtigung Ihrer Immobilie
- Kostenfreie Marktwertermittlung unter Berücksichtigung des Standortes, Umfeld, Wohnfläche und möglicher Käuferzielgruppe
- Beratung über den Immobilienmarkt und Einschätzung realistischer Verkaufschance Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung Ihrer Kaufpreisvorstellung
- Individuelle Vereinbarung unserer Maklertätigkeit mit fest definierter Laufzeit und Provisionsregelung
- Erfassung und Aufnahme Ihrer Immobilie: Objektdaten, professionelle Fotos mit Fotobearbeitung, Aufstellung der Nebenkosten, Energieausweis
- bei Bedarf Einsichtnahme in Bauakte und beschaffen notwendiger Unterlagen wie Grundbuch, Flurkarte, etc. (sofern nicht vorhanden)
- Schriftverkehr und Telefonate mit Behörden und Ämtern
- Zusammenstellung aller Unterlagen für potentielle Käufer und finanzierende Banken
Objektmarketing und -präsentation
- Erstellung eines hochwertigen und repräsentativen Farbexposés mit professionellen Fotos
- 3D-Grundrisserstellung mittels eines Architekturprogrammes
- Vorabinformation an unsere VIP-Kunden (bei uns bereits vorgemerkte Suchanfragen und weitere Kunden)
- Präsentation Ihrer Immobilie:
auf unserer Homepage
auf renommierten Immobilienportalen
auf unserer Facebookseite
in Zeitungen (nach Absprache)
Weitere Marketingmaßnahmen erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. - Erfassung der wesentlichen Objektmaßnahmen in unserem Maklerbuch mit Pflege aller Interessentenanfragen
- Vorauswahl von Interessentenanfragen durch Beratung und Prüfung der Objektanfragen zur Vermeidung von sogenanntem Besichtigungstourismus
Objektbesichtigung und Verkaufsprozess
- Durchführung von Objektbesichtigungen
- Führen von Verkaufsverhandlungen mit potentiellen Kaufinteressenten
- Beratung und Betreuung bei der Vertragsabwicklung
- Persönliche Begleitung zur notariellen Beurkundung (Notartermin)
- Exklusiver Übergabeservice bei Schlüsselübergabe